Городская земля под застройку на продажу у города Bellver de Cerdanya

Urban plot for sale in the old town of Martinet, within the municipality of Montellà i Martinet, in the Cerdanya area and close to the Cadí Moixeró Natural Park.

This is a particularly interesting opportunity for buyers looking to develop a residential project in an area with identity, peace and a highly valued natural setting. The plot has a surface area of 626 m2 and, according to the property file, offers an approximate buildable area of 1,011 m2, with the possibility of building 4 houses.

The location is one of the main strengths of this asset. Martinet is a mountain village with character, crossed by the Segre River and surrounded by natural landscapes, mountains and tranquillity. It is an ideal area for those seeking rest, a second home, a permanent residence in a rural setting or a small real estate project aimed at buyers who value the Cerdanya lifestyle.

The plot is located in the old town, which gives it a clear advantage over more peripheral land. Being within the urban core makes it possible to develop a project integrated into the village fabric, close to services, local life and access routes, while preserving the charm of a mountain setting.

Due to its characteristics, this plot may appeal to small developers, builders, investors or families wishing to develop several homes in an established environment. The possibility of building 4 houses allows different strategies to be studied, from a compact residential development to a family or long term patrimonial project, always subject to planning regulations, licences and municipal approval.

The Cerdanya is one of the most valued areas of the Catalan Pyrenees thanks to its landscape, tranquillity and appeal both for permanent residence and second homes. In this context, an urban plot in the old town of Martinet offers a combination that is difficult to find: a location with character, buildable potential and a natural environment.

The indicated orientation is northwest and the land is classified as urban land under freehold regime. The property file mentions 1945 as the year of origin, so it is advisable to review the urban planning, cadastral and registry documentation in order to confirm the current status of the plot, any existing buildings, alignments, permitted heights, occupancy and building conditions.

An opportunity to create a residential project in the Cerdanya, within a privileged natural setting and with the added value of being located in the old town of Martinet.

Request further information, plans, urban planning regulations and building conditions to assess the full potential of the plot.

Finques Montmar. Reference SU1244.

SU1244. Solar urbano en venta en el casco antiguo de Martinet, dentro del municipio de Montellà i Martinet, en plena Cerdanya y en el entorno del Parque Natural del Cadí Moixeró.

Se trata de una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona con identidad, tranquilidad y un entorno natural de gran valor. La parcela cuenta con una superficie de 626 m2 y, según ficha, permite una edificabilidad aproximada de 1.011 m2 construidos, con posibilidad de edificar 4 casas.

La ubicación es uno de los grandes atractivos de este activo. Martinet es un núcleo con carácter de pueblo de montaña, atravesado por el río Segre y rodeado de paisaje natural, montaña y tranquilidad. Es una zona ideal para quienes buscan descanso, segunda residencia, vivienda habitual en un entorno rural o un pequeño proyecto inmobiliario orientado a compradores que valoran la Cerdanya y su calidad de vida.

El solar se encuentra en el casco antiguo, lo que aporta un componente diferencial frente a otros terrenos más periféricos. Estar dentro del núcleo urbano permite plantear un proyecto integrado en el tejido del pueblo, con proximidad a servicios, vida local y accesos, manteniendo al mismo tiempo el encanto propio de una zona de montaña.

Por sus características, este solar puede resultar atractivo para pequeños promotores, constructores, inversores o familias que quieran desarrollar varias viviendas en un entorno consolidado. La posibilidad de edificar 4 casas permite estudiar diferentes estrategias, desde una promoción residencial compacta hasta un proyecto patrimonial o familiar, siempre sujeto a normativa urbanística, licencias y aprobación municipal.

La Cerdanya es una de las zonas más valoradas del Pirineo catalán por su paisaje, su tranquilidad y su atractivo tanto para residencia habitual como para segunda residencia. En este contexto, un solar urbano en el casco antiguo de Martinet ofrece una combinación difícil de encontrar: ubicación con carácter, potencial edificable y entorno natural.

La orientación indicada es noroeste y el terreno figura como suelo urbano en régimen libre. La ficha recoge una antigüedad de 1945, por lo que conviene revisar la documentación urbanística, catastral y registral para confirmar el estado actual de la finca, posibles construcciones existentes, alineaciones, alturas permitidas, ocupación y condiciones de edificación.

Una oportunidad para crear un proyecto residencial en la Cerdanya, dentro de un entorno natural privilegiado y con el valor añadido de estar en el casco antiguo de Martinet.

Solicita más información, plano, normativa urbanística y condiciones de edificación para valorar todo el potencial del solar.

Finques Montmar. Referencia SU1244..