Земля, подлежащая урбанизации на продажу у города Bellver de Cerdanya

Buildable plot for sale in Martinet, within the municipality of Montellà i Martinet, in the heart of Cerdanya and close to the Cadí Moixeró Natural Park.

An interesting opportunity for buyers looking to develop a small residential project in a mountain setting with identity, peace and a highly valued natural environment. The plot has a surface area of 191 m2 and, according to the information provided, allows the possibility of building 2 semi detached single family homes.

The location is one of the main strengths of this asset. Martinet is a village with character in Cerdanya, crossed by the Segre River and surrounded by natural landscapes, mountains and tranquillity. It is an especially attractive setting for buyers seeking rest, a second home, a permanent residence in a mountain village or a residential investment in an area with strong landscape value.

Each house could be distributed over a ground floor of 33.15 m2, first floor of 33.15 m2, second floor of 33.15 m2 and attic level of 19.23 m2, reaching an approximate surface area of 118.68 m2 per home. This configuration allows the development of two compact, functional homes that are well suited to the residential character of Cerdanya.

Due to its size, location and buildable potential, this plot may suit small developers, builders, investors or families wishing to develop two semi detached homes in an established environment. The possibility of creating two houses allows different strategies to be considered, from a residential development for sale to a family or long term patrimonial project.

Cerdanya is the key value argument. Its natural surroundings, quality of life, tranquillity and appeal as both a permanent residence and second home destination make this type of land especially attractive for buyers looking for more than a conventional property.

The indicated orientation is north south and the land is listed as buildable under freehold regime. Any project must be subject to planning regulations, municipal licences, final buildability, technical conditions and the corresponding approval.

An opportunity to build 2 semi detached single family homes in Martinet, in the heart of Cerdanya, within a peaceful natural setting with strong residential appeal.

Request further information, plans, planning regulations and building conditions to assess the full potential of the plot.

Finques Montmar. Reference SU1242.

SU1242. Solar urbanizable en venta en Martinet, dentro del municipio de Montellà i Martinet, en plena Cerdanya y en el entorno del Parque Natural del Cadí Moixeró.

Una oportunidad interesante para quienes buscan desarrollar un pequeño proyecto residencial en una zona de montaña con identidad, tranquilidad y un entorno natural de gran valor. La parcela cuenta con una superficie de 191 m2 y, según la información facilitada, permite plantear la construcción de 2 viviendas unifamiliares pareadas.

La ubicación es uno de los principales atractivos de este activo. Martinet es un núcleo con carácter dentro de la Cerdanya, atravesado por el río Segre y rodeado de paisaje natural, montaña y tranquilidad. Es un entorno especialmente atractivo para quienes buscan descanso, segunda residencia, vivienda habitual en un pueblo de montaña o una inversión residencial en una zona con fuerte valor paisajístico.

Cada vivienda podría distribuirse en planta baja de 33,15 m2, planta primera de 33,15 m2, planta segunda de 33,15 m2 y planta bajo cubierta de 19,23 m2, alcanzando una superficie aproximada de 118,68 m2 por casa. Esta configuración permite proyectar dos viviendas compactas, funcionales y bien adaptadas al estilo residencial de la Cerdanya.

Por superficie, ubicación y potencial edificable, este solar puede encajar con pequeños promotores, constructores, inversores o familias que quieran desarrollar dos viviendas pareadas en un entorno consolidado. La posibilidad de crear dos casas permite estudiar distintos enfoques, desde una promoción para venta hasta un proyecto familiar o patrimonial.

La Cerdanya es el gran argumento de valor. Su entorno natural, su calidad de vida, su tranquilidad y su atractivo como zona de primera y segunda residencia hacen que este tipo de suelo tenga un interés especial para compradores que buscan algo más que una vivienda convencional.

La orientación indicada es norte sur y el terreno consta como urbanizable en régimen libre. Cualquier proyecto deberá quedar sujeto a normativa urbanística, licencias municipales, edificabilidad definitiva, condiciones técnicas y aprobación correspondiente.

Una oportunidad para edificar 2 viviendas unifamiliares pareadas en Martinet, en plena Cerdanya, dentro de un entorno natural, tranquilo y con fuerte atractivo residencial.

Solicita más información, plano, normativa urbanística y condiciones de edificación para valorar todo el potencial del solar.

Finques Montmar. Referencia SU1242..