Земельные участки в провинции Лейда — купить, продать или арендовать легко

Где купить землю в провинции Льейда

Средняя стоимость городской земли в Льейде — одна из самых низких в Каталонии, что открывает хорошие возможности для инвестиций. Самые дешёвые городские участки продаются в Алькарасе и Айтоне. Самые дорогие участки, напротив, находятся в самом городе Льейда, Тарреге, Боссосте и Альмасельесе. Участки под застройку находятся в такой же ситуации, что и городская земля провинции.

В целом самые дешёвые участки в провинции Льейда находятся в Хунеде, Бовере, Гольмесе и Альгерри. Цены в этих муниципалитетах низкие из-за большого количества сельской земли в продаже.

Разнообразная экономика

Провинция Льейда (Лерида) расположена на северо-западе Каталонии. Это наименее населённая провинция региона: 434 613 жителей на площади 12 173 км². Её экономика выделяется значением аграрного сектора, а также разнообразной промышленностью и сферой услуг, ориентированной на горный туризм.

Льейда известна специализацией на первичном секторе, особенно в комарках Ногера, Гарригес и Пла-д’Уржель. В промышленности явно лидирует район Сегарра. При этом северо-западные районы (Валь-д’Аран, Альта-Рибагорса и Пальярс-Собира) приносят большой доход благодаря гостиничному бизнесу, ориентированному на горный туризм: это идеальное место для любителей природы, лыж и приключенческого спорта.

Сфера услуг играет меньшую роль из-за небольшой доли финансовой деятельности, страхования, а также операций с недвижимостью, технических и административных услуг. Торговля находится на среднем уровне, поскольку комарки Льейды отличаются одним из лучших в стране соотношений экспорта и импорта.

Средиземноморский климат со снегом на вершинах

Преобладает континентально-средиземноморский климат с холодной зимой и очень жарким летом. В высокогорных районах у Пиренеев климат горный: температуры ниже и зимой (с минусовыми минимумами), и летом; осадков выпадает больше (свыше 1000 мм в год), а зимой накапливается много снега.

Крупнейшая лесная площадь Каталонии

Ландшафты разнообразны и имеют большую природную ценность. Провинция лидирует среди провинций Каталонии по площади лесов (более 320 миллионов деревьев). В лесах растёт множество грибов, самый ценный из которых — рыжик («ровельо»). Леса из лиственных и хвойных пород дают более 133 000 кубометров древесины и около 23 000 тонн дров.

Здесь много природных парков, большинство — в горах, где находятся самые высокие вершины региона. На равнине же почвы плодородны, и там раскинулись сельскохозяйственные угодья, как богарные, так и орошаемые, с преобладанием плодоовощных культур, оливковых рощ, зерновых, виноградников и фруктовых садов (яблоки, груши, персики и миндаль).

Продукты с наименованием по происхождению

Эта богатая и плодородная земля дала начало нескольким наименованиям по происхождению: например, оливковому маслу D.O. Лес-Гарригес, объединяющему более 25 кооперативов, и D.O. Костерс-дель-Сегре, которым отмечены высококачественные вина из семи подзон: Сегрия, Раймат, Артеса-де-Сегре, Уржель, Пальярс-Жусса, Вальс-де-Рьюкорб и Гарригес.

Среди зерновых культур ячмень и пшеница вместе занимают более 95% и по площади, и по урожаю, а овёс и рожь почти не выращивают.

Косточковые фруктовые деревья — одна из важнейших культур провинции: они занимают более 53 000 гектаров. По площади и объёму урожая (более 870 000 тонн фруктов) провинция — крупнейший производитель в Каталонии и снабжает весь регион.

Сельская земля стала убежищем для многих инвесторов после кризиса на рынке недвижимости. В последние годы она начала дешеветь — как богарная, так и орошаемая — из-за снижения доходности сельскохозяйственных культур.

Современное животноводство

Провинция Льейда — бесспорный лидер Каталонии в свиноводстве, откорме крупного рогатого скота, производстве коровьего молока и выращивании фруктов.

Здесь сосредоточены крупнейшие в регионе молочные фермы, особенно по производству коровьего молока, с современными хозяйствами и самым большим в Каталонии поголовьем коров и телят (более 320 000).

Также славятся туррон из Аграмунта, сыр и сливочное масло D.O. Альт-Уржель и Сердань, мёд из Ногеры, колбасы и пиренейская телятина.

Промышленность, разная в каждой комарке

В промышленности выделяются два блока: с одной стороны — добывающая промышленность, энергетика, водоснабжение и переработка отходов; с другой — пищевая, текстильная, деревообрабатывающая, полиграфическая, химическая и резиновая промышленность.

В разных комарках преобладают разные отрасли. Например, в Сегарре — пищевая, текстильная, деревообрабатывающая, полиграфическая, химическая и резиновая промышленность. В северо-западных комарках преобладает добывающая промышленность. А в Уржеле наибольшее значение имеют металлургия, машиностроение, производство электрооборудования и транспортных средств.

В провинции большое предложение промышленной земли по всей территории. Хотя государственная промышленная земля дороже, чем в соседних регионах, по сравнению с другими каталонскими провинциями она одна из самых доступных.

Провинция Льейда находится на перекрёстке путей между Страной Басков, Мадридом, Арагоном, Францией и Каталонией, поэтому идеально подходит для логистических компаний. Цены на аренду складов и городской земли в Льейде растут, поскольку компаниям нужно расширять склады из-за бума электронной коммерции.