Таунхаус с участком на продажу в городе Vilanova de Segrià.

Si busques espai, llum i la comoditat d’estrenar la teva pròpia llar sense preocupar-te de reformes, aquesta casa adossada a Vilanova de Segrià és l’oportunitat perfecta. Amb 271 m2 construïts, un gran jardí privat i un ampli garatge, aquest habitatge destaca per la seva amplitud i una distribució redissenyada per al màxim confort actual.Originalment distribuïda en 5 habitacions, l’habitatge s’ha redissenyat i optimitzat a 3 dormitoris, destinant-ne dos a ampliar una cuina amb zona de menjador i a crear un vestidor a la suite principal.Distribució per plantes:• Planta baixa: Rebedor principal amb accés directe al gran garatge (capacitat per a 3 vehicles i emmagatzematge) i sortida directa al jardí privat.• Primera planta: Zona de dia que compta amb un gran saló-menjador, una cuina moderna amb península i zona de menjador integrada, rentador independent, un lavabo de cortesia i una terrassa amb vistes obertes.• Segona planta: Zona de descans amb 3 habitacions dobles. Destaca la suite principal, que disposa del seu propi bany complet i un ampli vestidor. Aquesta planta compta amb un altre bany complet per a la resta d’estances.• Tercera planta: Un fantàstic golfes, un espai polivalent ideal com a estudi, sala de jocs o zona de relax, amb sortida directa a una terrassa solàrium privada.Extres i qualitats:• Climatització: Disposa de tres aparells d’aire condicionat (al saló-menjador, distribuïdor i golfes) i calefacció de gas natural.• Accessibilitat: L’estructura de l’habitatge compta amb l’espai reservat i la possibilitat d’instal·lar un ascensor que connecti les plantes.• Estat: Completament nou, a estrenar. Ningú hi ha viscut.Ubicació ideal: Gaudeix de la tranquil·litat d’un entorn residencial a Vilanova de Segrià, amb l’avantatge d’estar a només 15 minuts de Lleida capital.Localització: L’habitatge es situa a Vilanova de Segrià, Lleida. Estat de l’immoble: A estrenar. Superfície construïda: 271 m2. Superfície útil: 139.35 m2 (habitatge). Referència Cèdula d’habitabilitat: CHL00221324001. Referència Certificat energètic: 67NPPV93N. Consum: D162 kWh/m2 any - Emissions: D42 kg CO₂/m2 any. El preu total de la venda és de 319.700 € (impostos i despeses no inclosos). ITP: tipus vigent. Despeses notarials i registrals segons aranzel.Registre AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condició de gran tenidor del propietari: NO? Contacta’ns per a més informació o per concertar una visita:973 20 86 11 ----- www.grup90.com ----- ? info@grup90.com

Si buscas espacio, luz y la comodidad de estrenar tu propio hogar sin preocuparte por reformas, esta casa adosada en Vilanova de Segrià es la oportunidad perfecta. Con 271 m2 construidos, un gran jardín privado y un amplio garaje, esta vivienda destaca por su amplitud y una distribución rediseñada para el máximo confort actual.Originalmente distribuida en 5 habitaciones, la vivienda se ha rediseñado y optimizado a 3 dormitorios, destinando dos de ellas a ampliar una cocina con zona de comedor y a crear un vestidor en la suite principal.Distribución por plantas:•Planta Baja: Recibidor principal con acceso directo al gran garaje (capacidad para 3 vehículos y almacenaje) y salida directa al jardín privado.•Primera Planta: Zona de día que cuenta con un gran salón-comedor, una cocina moderna con península con zona de comedor integrada, lavadero independiente, un aseo de cortesía y una terraza con vistas despejadas.•Segunda Planta: Zona de descanso con 3 habitaciones dobles. Destaca la suite principal, que cuenta con su propio baño completo y un amplio vestidor. Esta planta dispone de otro baño completo para el resto de las estancias.•Tercera Planta: Una fantástica buhardilla, un espacio polivalente ideal como estudio, sala de juegos o zona de relax, con salida directa a una terraza solárium privada.Extras y calidades:•Climatización: Dispone de tres aparatos de aire acondicionado (en salón-comedor, distribuidor y buhardilla) y calefacción por gas natural.•Accesibilidad: La estructura de la vivienda cuenta con el espacio reservado y la posibilidad de instalar un ascensor que conecte las plantas.•Estado: Completamente nueva, a estrenar. Nadie ha vivido en ella.Ubicación ideal: Disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial en Vilanova de Segrià, con la ventaja de estar a tan solo 15 minutos de Lleida capital.Localización: La vivienda se sitúa en Vilanova de Segrià, Lleida. Estado del Inmueble: A estrenar. Superficie construida: 271 m2. Superficie útil: 139,35 m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: CHL00221324001. Referencia Certificado energético: 67NPPV93N. Consumo: D162 kWh/m2 año - Emisiones: D42 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 319.700 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO? Contáctanos para más información o para concertar una visita:973 20 86 11 ----- www.grup90.com ----- ? info@grup90.com¡No dejes escapar la oportunidad de ser el primero en llenarla de vida! Contacta para concertar una visita.