Xalet adossat amb terreny en venda a Vilanova de Segrià ref.: TR416732

Si buscas espacio, luz y la comodidad de estrenar tu propio hogar sin preocuparte por reformas, esta casa adosada en Vilanova de Segrià es la oportunidad perfecta. Con 271 m2 construidos, un gran jardín privado y un amplio garaje, esta vivienda destaca por su amplitud y una distribución rediseñada para el máximo confort actual.Originalmente distribuida en 5 habitaciones, la vivienda se ha rediseñado y optimizado a 3 dormitorios, destinando dos de ellas a ampliar una cocina con zona de comedor y a crear un vestidor en la suite principal.Distribución por plantas:•Planta Baja: Recibidor principal con acceso directo al gran garaje (capacidad para 3 vehículos y almacenaje) y salida directa al jardín privado.•Primera Planta: Zona de día que cuenta con un gran salón-comedor, una cocina moderna con península con zona de comedor integrada, lavadero independiente, un aseo de cortesía y una terraza con vistas despejadas.•Segunda Planta: Zona de descanso con 3 habitaciones dobles. Destaca la suite principal, que cuenta con su propio baño completo y un amplio vestidor. Esta planta dispone de otro baño completo para el resto de las estancias.•Tercera Planta: Una fantástica buhardilla, un espacio polivalente ideal como estudio, sala de juegos o zona de relax, con salida directa a una terraza solárium privada.Extras y calidades:•Climatización: Dispone de tres aparatos de aire acondicionado (en salón-comedor, distribuidor y buhardilla) y calefacción por gas natural.•Accesibilidad: La estructura de la vivienda cuenta con el espacio reservado y la posibilidad de instalar un ascensor que conecte las plantas.•Estado: Completamente nueva, a estrenar. Nadie ha vivido en ella.Ubicación ideal: Disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial en Vilanova de Segrià, con la ventaja de estar a tan solo 15 minutos de Lleida capital.Localización: La vivienda se sitúa en Vilanova de Segrià, Lleida. Estado del Inmueble: A estrenar. Superficie construida: 271 m2. Superficie útil: 139,35 m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: CHL00221324001. Referencia Certificado energético: 67NPPV93N. Consumo: D162 kWh/m2 año - Emisiones: D42 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 319.700 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO? Contáctanos para más información o para concertar una visita:973 20 86 11 ----- www.grup90.com ----- ? info@grup90.com¡No dejes escapar la oportunidad de ser el primero en llenarla de vida! Contacta para concertar una visita.