Parcel·les a Lérida - venda i lloguer de particulars i professionals

On comprar terrenys a Lleida

El valor mitjà de sòl urbà a Lleida és el més reduït de tot Catalunya (112€/m²), fet que es converteix en una oportunitat a l'hora de fer una inversió en aquest àmbit. Les zones amb terrenys urbans més barats a la venda són: Lleida, Alcarràs i Aitona. Per contra, els solars més cars es troben a la mateixa ciutat de Lleida, Tàrrega, Bossòst i Almacelles, on el valor mitjà més alt oscil·la entre 400€/m² i més de 600€/m². Les parcel·les urbanitzables presenten una situació similar a la superfície urbana de la província.

En general, els terrenys més barats en venda de la província de Lleida es troben a Juneda amb un valor mínim de 0,40€/m², Bovera amb 1€/m², Golmés 1,50€/m² i Algerri amb 1,60 €/m². El preu en aquests municipis és tan reduït perquè està condicionat per la gran quantitat de sòl rústic en venda en aquestes zones.

Una economia heterogènia

La província de Lleida està ubicada a la zona nord-oest de Catalunya. És la menys poblada de la comunitat autònoma, amb 434.613 habitants i una extensió de 12.173 km². La seva activitat econòmica destaca per la importància del sector agropecuari, així com per la indústria diversificada i el sector serveis, orientat al turisme de muntanya.

Lleida és un referent per la seva especialització al sector primari, sent rellevants els casos de les comarques de la Noguera, les Garrigues i el Pla d'Urgell. Pel que fa a la indústria, predomina clarament la zona de la Segarra. Tot i això, les àrees situades al nord-oest (Vall d'Aran, Alta Ribagorça i Pallars Sobirà) aporten un gran valor econòmic a causa dels alts ingressos de l'hostaleria, focalitzada en el turisme de muntanya, atès que és una destinació ideal per als amants de la natura, de l’esquí i dels esports d’aventura.

Els serveis tenen menys repercussió, pel menor pes de les activitats financeres, les assegurances, així com les activitats immobiliàries, tècniques i administratives. El comerç es manté a la mitjana, ja que les comarques lleidatanes es caracteritzen per tenir una de les millors relacions entre exportacions i importacions del país.

Un clima mediterrani amb neu als cims

Hi predomina el clima continental mediterrani, amb hiverns freds i estius molt calorosos. També hi ha el clima de muntanya, a les zones de més altitud i properes als Pirineus, on les temperatures són més baixes, tant a l'hivern (amb mínimes sota zero) com a l'estiu; es donen més precipitacions (superiors a 1000 mm) al llarg de l'any, amb grans acumulacions de neu principalment a l'època hivernal.

La superfície forestal més gran d'Espanya

Els paisatges són variats i tenen un gran valor natural. De fet, lidera el rànquing de províncies amb més hectàrees de boscos (més de 320 milions d'arbres) i és la tercera amb més densitat de superfície forestal del país (27.000 arbres per quilòmetre quadrat). Als seus boscos es pot trobar una gran diversitat micològica, de la qual l'espècie més preada és el rovelló. Així com forestal, formada per latifolis i coníferes, de les quals s'arriben a produir més de 133.000 metres cúbics de fusta i al voltant de 23.000 tones de llenya.

Compta amb un gran nombre de parcs naturals, la majoria ubicats en zones de muntanya, on es troben els cims més alts de la regió. En canvi, a la plana, els sòls són fèrtils i s'hi expandeixen terres de conreu, tant de secà com de regadiu, amb predomini de collites hortofructícoles, oliverars, cereals, vinya i horts de fruiters (poma, pera, préssec i ametlla).

Agricultura orgànica amb denominació d'origen

Aquesta terra rica i fèrtil dóna lloc a diverses Denominacions d'Origen com la de les Garrigues d'oli d'oliva, que agrupa més de 25 cooperatives; així com la de Costers del Segre, que distingeix un vi de gran qualitat, integrada per set subzones: el Segrià, el Raimat, l'Artesa de Segre, l'Urgell, el Pallars Jussà, les Valls de Riucorb i les Garrigues.

Pel que fa al cultiu de cereal, la suma d'ordi i blat ocupen més del 95%, tant en superfície cultivada com en producció, mentre que la civada i el sègol són testimonials.

Els fruiters de pinyol són un dels cultius més importants de la província, amb més de 53.000 hectàrees de superfície cultivada, és la més gran de Catalunya en aquest tipus de collita, tant per la seva extensió com per la seva producció, que abasteix tot el territori, amb més de 870.000 tones de fruits.

El sòl rústic va ser el refugi de molts inversors després de la crisi immobiliària. En els darrers anys, ha començat a baixar de valor, tant en terres de secà com de regadiu, per causa de la caiguda de la rendibilitat dels cultius.

Una ramaderia modernitzada

La província de Lleida és líder indiscutible a la Comunitat Catalana en sectors com ara el porcí, el boví d'engreix, la producció de llet de vaca i els cultius fruiters.

S'hi aglutinen les granges làcties més grans de la regió, especialment de llet de vaca, amb unes explotacions modernitzades i el cens més gran de caps de bestiar i vedells (més de 320.000) de la Comunitat Autònoma.

Igualment destaquen productes com: els torrons d'Agramunt, el formatge i la mantega D. O. de l'Alt Urgell i la Cerdanya, la mel de la Noguera, els embotits i la vedella del Pirineu.

Una indústria diversificada per comarques

A la indústria, destaquen dos blocs industrials, per una banda hi ha les indústries extractives, l'energia, l'aigua i la gestió de residus; i per altra banda, l'alimentació, el tèxtil, la fusta, les arts gràfiques, la química i el cautxú.

Pel que fa a les comarques, en algunes prima una activitat més que l’altra. Per exemple, a la Segarra predomina la indústria de l'alimentació, el tèxtil, la fusta, les arts gràfiques, la química i el cautxú. En canvi, a les comarques més nord-occidentals prevalen les indústries extractives. No obstant això, a la Segarra i Urgell són els subsectors metal·lúrgic, de maquinària, material elèctric i transport, els que hi tenen més importància.

Compta amb una important oferta de sòl industrial repartida per tot el territori. Tot i que el valor dels sòls industrials públics són elevats, si es comparen amb els de comunitats veïnes, són dels més econòmics si s'equiparen amb la resta de províncies catalanes.

La província lleidatana es troba en una cruïlla de camins entre el País Basc, Madrid, Aragó, França i Catalunya, per això és un lloc idoni per a les empreses logístiques. Els preus de lloguer del sòl urbà a Lleida estan a l'alça, potenciat perquè les empreses necessiten ampliar els seus magatzems a causa de l'auge de l'e-commerce.