Semi-detached house with land for sale on FRANJA DE PONENT, Lérida, ref: TR412009

? EXCLUSIVA CASA ADOSSADA AL PARC DE L’AIGUA – UNA MANERA DE VIURE, NO NOMÉS UN HABITATGEImagina despertar-te cada matí en una de les zones més cotitzades i valorades de Lleida, envoltat de zones verdes, tranquil·litat i tots els serveis necessaris per gaudir d’una qualitat de vida excepcional.Et presentem aquesta magnífica casa adossada a Les Vil·les de l’Aigua, un habitatge pensat per a aquells que busquen amplitud, comoditat i un entorn privilegiat per a tota la família.✨ 289 m2 construïts | 4 plantes | Jardí privat | Piscina | Pàdel | Garatge per a 2 vehicles━━━━━━━━━━━━━━━━━━? PLANTA SOTERRANI• Garatge privat amb capacitat per a 2 vehicles• Espai addicional d’emmagatzematge• Zona polivalent per a bicicletes, motos o gimnàs━━━━━━━━━━━━━━━━━━?️ PLANTA BAIXA• Ampli saló-menjador amb abundant llum natural• Sortida directa al jardí-terrassa privat• Accés a la zona comunitària• Cuina independent tipus office• Bany de cortesia━━━━━━━━━━━━━━━━━━?️ PRIMERA PLANTA• 3 dormitoris• Suite principal amb bany privat• Segon bany complet• Dos balcons exteriors━━━━━━━━━━━━━━━━━━? SEGONA PLANTA• Golfes totalment practicables• Espai ideal com a despatx, sala de jocs o dormitori addicional• Terrassa-solàrium privada• Vistes obertes a la piscina i a les zones enjardinades━━━━━━━━━━━━━━━━━━? ZONA COMUNITÀRIA• Piscina• Pista de pàdel• Zona infantil• Amplis jardins i espais d’oci? VIURE AL PARC DE L’AIGUAUna ubicació privilegiada que combina tranquil·litat, seguretat i qualitat de vida. Envoltada d’àmplies zones verdes, carrils bici i espais per passejar, és una de les àrees residencials més modernes i demandades de Lleida. A més, disposa d’excel·lents connexions, proximitat a centres educatius, universitat, instal·lacions esportives i tots els serveis necessaris per al dia a dia.✨ Una oportunitat única per a aquells que busquen espai, privacitat i qualitat de vida en una ubicació difícil d’igualar.T’imagines vivint aquí? Contacta amb nosaltres i descobreix la teva nova llar.Ubicació: L'habitatge està situat a Lleida. Estat de l'immoble: Bon estat. Superfície construïda: 289 m2. Superfície útil: 251 m2. Referència de la cèdula d'habitabilitat: CHL00048712013. Referència del certificat energètic: 11RYSRHQG. Consum: C 128 kWh/m2 any - Emissions: C 26 any. El preu total de la venda és de 485.000 € (impostos i despeses no inclosos). ITP: Tipus vigent. Despeses notarials i registrals segons aranzel. Registre AICAT: 3026. Núm. API: 17.621/191. Condició de gran tenidor del propietari: NO.

? EXCLUSIVA CASA ADOSADA EN PARC DE L’AIGUA – UNA FORMA DE VIVIR, NO SOLO UNA VIVIENDAImagina despertar cada mañana en una de las zonas más cotizadas y valoradas de Lleida, rodeado de zonas verdes, tranquilidad y todos los servicios necesarios para disfrutar de una calidad de vida excepcional.Te presentamos esta magnífica casa adosada en Les Vil·les de l’Aigua, una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno privilegiado para toda la familia.✨ 289 m2 construidos | 4 plantas | Jardín privado | Piscina | Pádel | Garaje para 2 vehículos━━━━━━━━━━━━━━━━━━? PLANTA SÓTANO• Garaje privado para 2 vehículos• Espacio adicional de almacenaje• Zona polivalente para bicicletas, motos o gimnasio━━━━━━━━━━━━━━━━━━?️ PLANTA BAJA• Amplio salón-comedor con abundante luz natural• Salida directa al jardín-terraza privado• Acceso a la zona comunitaria• Cocina independiente tipo office• Aseo de cortesía━━━━━━━━━━━━━━━━━━?️ PRIMERA PLANTA• 3 dormitorios• Suite principal con baño privado• Segundo baño completo• Dos balcones exteriores━━━━━━━━━━━━━━━━━━? SEGUNDA PLANTA• Buhardilla totalmente practicable• Espacio ideal como despacho, sala de juegos o dormitorio adicional• Terraza-solárium privada• Vistas despejadas a la piscina y zonas ajardinadas━━━━━━━━━━━━━━━━━━? ZONA COMUNITARIA• Piscina• Pista de pádel• Zona infantil• Amplios jardines y espacios de ocio? VIVIR EN PARC DE L'AIGUAUna ubicación privilegiada que combina tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Rodeada de amplias zonas verdes, carriles bici y espacios para pasear, es una de las áreas residenciales más modernas y demandadas de Lleida. Además, cuenta con excelentes conexiones, proximidad a colegios, universidad, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día.✨ Una oportunidad única para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida en una ubicación difícil de igualar.¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y descubre tu próximo hogar.Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 289 m2. Superficie útil: 251 m2. Referencia Cedula habitabilidad:CHL00048712013 . Referencia Certificado energético:11RYSRHQG. Consumo: C128kWh/m2 año - Emisiones:C26 año. El precio Total de la venta es 485.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel.Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO