Xalet adossat amb terreny en venda a la FRANJA DE PONENT, Lleida, ref.: TR412009

? EXCLUSIVA CASA ADOSSADA AL PARC DE L’AIGUA – UNA MANERA DE VIURE, NO NOMÉS UN HABITATGEImagina despertar-te cada matí en una de les zones més cotitzades i valorades de Lleida, envoltat de zones verdes, tranquil·litat i tots els serveis necessaris per gaudir d’una qualitat de vida excepcional.Et presentem aquesta magnífica casa adossada a Les Vil·les de l’Aigua, un habitatge pensat per a aquells que busquen amplitud, comoditat i un entorn privilegiat per a tota la família.✨ 289 m2 construïts | 4 plantes | Jardí privat | Piscina | Pàdel | Garatge per a 2 vehicles━━━━━━━━━━━━━━━━━━? PLANTA SOTERRANI• Garatge privat amb capacitat per a 2 vehicles• Espai addicional d’emmagatzematge• Zona polivalent per a bicicletes, motos o gimnàs━━━━━━━━━━━━━━━━━━?️ PLANTA BAIXA• Ampli saló-menjador amb abundant llum natural• Sortida directa al jardí-terrassa privat• Accés a la zona comunitària• Cuina independent tipus office• Bany de cortesia━━━━━━━━━━━━━━━━━━?️ PRIMERA PLANTA• 3 dormitoris• Suite principal amb bany privat• Segon bany complet• Dos balcons exteriors━━━━━━━━━━━━━━━━━━? SEGONA PLANTA• Golfes totalment practicables• Espai ideal com a despatx, sala de jocs o dormitori addicional• Terrassa-solàrium privada• Vistes obertes a la piscina i a les zones enjardinades━━━━━━━━━━━━━━━━━━? ZONA COMUNITÀRIA• Piscina• Pista de pàdel• Zona infantil• Amplis jardins i espais d’oci? VIURE AL PARC DE L’AIGUAUna ubicació privilegiada que combina tranquil·litat, seguretat i qualitat de vida. Envoltada d’àmplies zones verdes, carrils bici i espais per passejar, és una de les àrees residencials més modernes i demandades de Lleida. A més, disposa d’excel·lents connexions, proximitat a centres educatius, universitat, instal·lacions esportives i tots els serveis necessaris per al dia a dia.✨ Una oportunitat única per a aquells que busquen espai, privacitat i qualitat de vida en una ubicació difícil d’igualar.T’imagines vivint aquí? Contacta amb nosaltres i descobreix la teva nova llar.Ubicació: L'habitatge està situat a Lleida. Estat de l'immoble: Bon estat. Superfície construïda: 289 m2. Superfície útil: 251 m2. Referència de la cèdula d'habitabilitat: CHL00048712013. Referència del certificat energètic: 11RYSRHQG. Consum: C 128 kWh/m2 any - Emissions: C 26 any. El preu total de la venda és de 485.000 € (impostos i despeses no inclosos). ITP: Tipus vigent. Despeses notarials i registrals segons aranzel. Registre AICAT: 3026. Núm. API: 17.621/191. Condició de gran tenidor del propietari: NO.