Name: Lérida - Bausén - 600m2
SKU: TR334103
Price: 459000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR334103

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114 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

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Spanish

Build your new home in Bausen: Traditional Pyrenean Architecture with all the comforts of today~~In the heart of the Aran Valley, in the picturesque village of Bausen, stands this exclusive new-build home that reinterprets traditional Pyrenean architecture. Its natural stone facades, slate roofs, and solid wood carpentry evoke the essence of the valley\'s centuries-old houses, while inside we find open spaces, natural light, and state-of-the-art finishes to enjoy the mountains with every comfort.~A unique enclave, Bausen is one of the most charming corners of the Catalan Pyrenees: cobblestone streets, views of forests and snow-capped peaks, unspoiled nature, and an authentic and peaceful atmosphere year-round. Located just 40 minutes from Baqueira Beret, it is the perfect starting point for skiing in the winter, hiking and biking in the summer, and savoring Aranese cuisine at any time of year.~Designed by a local architect specializing in traditional construction, this house respects the character of its surroundings and incorporates energy efficiency and top-quality materials.~– 3 spacious, bright, en-suite bedrooms with built-in wardrobes.~– Living room with high ceilings and exposed beams, a large window, and two fireplaces that bring warmth to different areas of the house.~– Open kitchen with island and integrated dining area, designed for sharing and enjoying.~– Designer bathrooms with natural tiling and modern amenities.~– Porches, balconies, and terraces for outdoor living and mountain views.~Outdoor Space and Common Areas~The property includes three separate plots and a private garden, as well as a communal area with a barbecue and relaxation area, perfect for gatherings with family or friends after a day in the snow or the mountains.~Advantages of a New Construction~A brand-new home means enjoying a ten-year warranty, new installations, energy efficiency, and more.

VRO3.17. BAUSEN CASA ARRIBA~En el corazón del Valle de Arán, en el pintoresco pueblo de Bausen, se levanta esta exclusiva vivienda de obra nueva que reinterpreta la arquitectura tradicional pirenaica. Sus fachadas de piedra natural, las cubiertas de pizarra y la carpintería de madera maciza evocan la esencia de las casas centenarias del valle, mientras que en su interior encontramos espacios abiertos, luz natural y acabados de última generación para disfrutar de la montaña con todas las comodidades.~Un enclave único, Bausen es uno de los rincones con más encanto del Pirineo catalán: calles empedradas, vistas a bosques y cumbres nevadas, naturaleza intacta y un ambiente auténtico y tranquilo durante todo el año. Situado a tan solo 40 minutos de Baqueira Beret, es el punto de partida perfecto para esquiar en invierno, practicar senderismo y bicicleta en verano y saborear la gastronomía aranesa en cualquier época.~Diseñada por arquitecto local especialista en construcciones tradicionales, esta casa respeta el carácter del entorno e incorpora eficiencia energética y materiales de primera calidad.~– 3 dormitorios en suite, amplios, luminosos y con armarios empotrados.~– Salón con techos altos y vigas vistas, gran ventanal y dos chimeneas que aportan calidez a diferentes zonas de la casa.~– Cocina abierta con isla y comedor integrado, pensados para compartir y disfrutar.~– Baños de diseño con revestimientos naturales y equipamiento moderno.~– Porches, balcones y terrazas para vivir el exterior y contemplar las montañas.~Espacio exterior y zonas comunes~La propiedad incluye tres parcelas de uso independiente y un jardín privado, además de una zona comunitaria con barbacoa y área de descanso perfecta para reuniones familiares o con amigos después de una jornada en la nieve o la montaña.~Ventajas de una obra nueva~Estrenar vivienda significa disfrutar de garantía decenal, instalaciones nuevas, eficiencia energética, aislamiento térmico y acústico y acabados actuales, sin las sorpresas ni los costes de mantenimiento de una casa antigua. Todo ello con el encanto y la estética de las construcciones tradicionales del Valle de Arán.~Una oportunidad única de tener un hogar en uno de los pueblos más auténticos del Pirineo, combinando tradición, naturaleza y confort moderno.

\"Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ADJ e IVA no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio.\".