593. Oportunidad única de inversión en el corazón de Les - Val d\'Aran
Se vende parcela urbana en pleno Casco Antiguo de Les, una de las zonas con mayor encanto y valor patrimonial del valle. Con una superficie catastral de 135 m², esta propiedad ofrece un alto potencial edificatorio, ideal tanto para promotores como para particulares que busquen desarrollar una o dos viviendas con carácter tradicional aranés.
Aprovechamiento urbanístico destacado
Según el certificado técnico municipal, la parcela permite una superficie de techo edificable aproximada de 279,5 m², lo que se traduce en la posibilidad de construir hasta 2 viviendas independientes, respetando la tipología tradicional del casco histórico
La construcción existente cuenta actualmente con cubierta de fibrocemento (uralita/amianto), por lo que será necesario retirar y ejecutar un tejado nuevo, una actuación habitual en rehabilitaciones del casco antiguo y una excelente oportunidad para renovar completamente la vivienda conforme a normativa y eficiencia energética.
Usos permitidos muy versátiles
Además del uso residencial, la normativa admite:
Hotelero / turístico
Comercial y oficinas
Equipamientos sanitarios, educativos y socioculturales
Recreativo y administrativo
Una flexibilidad que convierte esta finca en una excelente opción tanto para vivienda como para negocio con encanto.
Ubicación privilegiada
Situada en suelo urbano consolidado, dentro de una zona especialmente protegida por su valor histórico y paisajístico, garantizando un entorno cuidado y auténtico, muy demandado por residentes y turismo de montaña.
Ideal para
Promoción de 2 viviendas con estilo tradicional
Casa unifamiliar amplia con buhardilla habitable
Proyecto turístico con personalidad
Inversión patrimonial en una de las zonas más cotizadas del Val d\'Aran
#ref:593.
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Дом с участком на продажу в городе Lés
Lleida, Les, Carrer de la Garona Смотреть на карте
Продажа
Тип предложения
135 м²
Застроеная площадь
1 комнат
Комнат
Дом в деревне
Тип дома
Описание
Дом в деревне в Lés
Комнаты
1
Застроеная площадь
135 м²
О земельном участке
Тип предложения
Продажа
Класс земельного участка
Под строительство
Площадь участка
135 м²
Вид доступа на участок
По асфальтированной дороге
Постройка на участке
Есть
Предназначение участка
Жилое
Коммерческое
Рядом
Город
Фотографии
Адрес
Lleida, Les, Carrer de la Garona Показать рельеф местности в 3D
Карта Спутник
Администрация в Lés
Эта земля или недвижимость относится к реестру мэрии данного населённого пункта.
Calle Diputat Garriga S/N25795 Valls d'Aguilar, Les
Как добраться *Внимание: это не контактные данные владельца!
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