Загородный дом с участком на продажу в городе Canejan

CAS_385. Auténtica borda aranesa urbana para rehabilitar en Canejan - Val d\'Aran

Singular borda aranesa tradicional situada en pleno centro de Canejan, uno de los pueblos con más encanto y personalidad de la Val d\'Aran. Una oportunidad única para rehabilitar una construcción típica del Pirineo con múltiples posibilidades, incluyendo potencial cambio de uso a vivienda.

La propiedad está edificada sobre una parcela urbana de 46 m² y se distribuye en tres niveles:

Planta inferior de 38 m², antiguamente destinada a establo, con acceso independiente desde la calle inferior.

Planta baja de 38 m², también con entrada privada.

Planta bajo cubierta tipo \'fumaral\', con 38 m² construidos y aproximadamente 25 m² útiles debido a las alturas.

Dispone de acceso a red de agua y electricidad al encontrarse en una zona urbana consolidada del núcleo histórico del pueblo.

La borda disfruta de orientación este y ventanas con impresionantes vistas hacia la cabecera de la Val de Toran y algunas de las montañas más emblemáticas del Pirineo aranés, como la Crabèra, el Tuc de Canejan, el Tuc d\'Ermèr o el Tuc de Lia. Desde la localidad también se contempla el majestuoso Montlude, referencia visual del Baish Aran y protagonista de la conocida Montlude Skyrace.

Según numerosos expertos y amantes de la montaña, Canejan ofrece algunas de las mejores vistas de todo el Pirineo, incluyendo panorámicas hacia las glaciares del Macizo de la Maladeta y la zona de Luchon, siendo además uno de los pocos lugares del Pirineo con vistas a glaciares situados en dos países distintos.

La zona es ideal para amantes de la naturaleza, el senderismo y los deportes de montaña, con paso habitual de pruebas internacionales como la Ultra-Trail du Mont-Blanc y diversas competiciones organizadas en el valle.

Características principales

Borda aranesa tradicional adosada

101 m² construidos

94 m² útiles aproximados

3 plantas

Parcela urbana de 46 m²

Orientación este

Construcción original de 1880

Para rehabilitación integral

Posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda

Conexión a agua y luz de red

Sin calefacción

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